急速懂 - 一站式生活百科知识平台权威百科

您现在的位置是:首页 > 文化 > 正文

文化

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)

可樂泡飯2023-03-08 14:28:01文化138

本人从没做过物业水电工,这次决定去应聘物业水电工试试。

小区物业,是服务于小区居民的体系,由前台接待部门,安保部门,水电维修部门,保洁部门等组成。其中消防一般由安保部门负责。

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第1张

小区

现在的一栋楼,须具备供水系统,供电系统,地下车库,污水系统,消防系统,门禁系统,电梯系统,天然气系统等组成。

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第2张

地下车库

物业水电工,既要修水管,又要会修电路。水管堵了,要疏通,水管漏水了,要更换,外露的水管,还好处理,那些装修在瓷砖内的水管,如果漏水,将是比较麻烦的事,新的小区,新房子嘛,漏水的极少,但堵的比较多,主要是施工工人不注意引起的,如随意把水泥往下水管倒,倒就倒吧!也不用水冲一下,事后必然会堵,维修方法一般从积水湾头出清理。实在堵的严的,也只能更换新的了。

电工类的活,主要是换换灯,换换开关,插座,特别是插座坏的概率较多,其次是灯,开关坏的倒是不多。还有安全出口灯,地下车库灯等等!

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第3张

地下车库灯及消防管道

物业水电工还有要搞清楚各楼层电表箱在哪一层,虽然不用抄表,但偶偶有住户家跳闸了,要去合闸送电,须知道断路器的位置。

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第4张

电表箱

水电工必须要知道楼层的供水管道位置,水表箱位置,一般上来说,1-4层是直接供水,水表箱一般在楼的前面或后面的草坪绿化带上,总阀门也在此处,而4层以上,则要加压的,压力一般在1.6--4.0mp,放水时不能低于1.5mp,不放水时水压不能超过4.0mp。超过了就应该联系供水部门调整。4层以上的水表在4层以上的每一层的管道井内,且必须锁上门。

供水系统的标准是,表前阀门,减压阀,水表,止回阀组成,这个水电工必须要知道的。

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第5张

4层以上的自来水供水是加压过的

污水泵是水电工必须要经常检查的系统,污水泵一旦出问题,则污水会满出污水池,那事情就大了,所以污水泵要定期检查,潜水泵的好坏,浮子开关的线长不长,一般标准是低于池口20-30公分,但电梯井的污水泵的浮子开关线要低一些,因为电梯井不应该积水,电梯井的排水管口位置不能高于井内的地表,且地表要做斜度的,最低处应该在排水管处,这样才能保证电梯井不积水。以确保电梯安全。这些水电工必须要知道的知识!

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第6张

污水泵自动控制

新建的楼层,交接时,各类图纸,必须要接手,以便于日后维修工作。

交接时水电工的工作是比较忙碌的,主要工作是:检查楼层有无破损,(如天花板有无开裂,发霉,门坎石有无破损开裂)。

集水井污水泵是否正常,(如污水泵是否正常,浮子开关线是否太长)。

照明灯是否正常,安全出口灯是否正常,感应灯是否正常。

物业水电工岗位职责(水电工要做的工作有哪些)  第7张

安全出口灯

消防栓是否正常,排烟系统是否正常,等等

发现存在的的问题及时联系建造商,因为他们交房后还有一个维保期,这个时期有问题是他们来修理的,物业电工只负责发现问题并上报即可。除此之外,户主装修违规,如装修拆承重墙,改动飘窗等,水电工也要出面阻止,装修完后由水电工来验收,若违规,则户主的押金将退不回去了。如此等等。


总之,物业电工,维修的体力活可不是那么不累,(污水泵维修除外),但锁粹的事情会比较多,工资也一般般,合适上了一定年龄的人的工作!